24 июля 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 (приказ № 257), устанавливающий Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности
суббота, 2 сентября 2017 г.
С 2015 ГОДА УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НЕ ОБЛАГАЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ НАЛОГОМ
В письме от 15 августа 2017 г. № ЗН-4-21/16064@ ФНС рассказала о земельном налоге за участок, занимаемый многоквартирным домом.
среда, 24 мая 2017 г.
Анализ рынка земельных участков под коммерческое использование города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, январь 2016 года
На январь 2016 года рынок земельных участков, как под жилое, так и под коммерческое использование, в городе Нижний Новгород и области в целом заполнен огромными количествами предложений о продаже. Однако, спрос на земельные участки не сильно возрастает. Многие покупатели желают приобрести земельные участки «со всеми удобствами»: развитая инфраструктура, наличие возможных коммуникаций, магазины в шаговой доступности и прочее. Более 80% рынок насыщен предложениями земельных участков под ИЖС.
Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 КАС РФ.
В судебном порядке граждане могут обжаловать как непосредственно результаты оценки кадастровой стоимости квартиры, так и решение комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, если предварительно заявитель в такую комиссию обращался. Соответственно, административный истец может заявить одно из следующих требований:
Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости, поданное в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, рассматривается в течение одного месяца с даты его поступления.
В течение семи дней с момента поступления заявления, комиссия сообщает об этом с указанием даты рассмотрения дела в орган местного самоуправления и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.
Необходимые документы
По делам о пересмотре кадастровой стоимости каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Таким образом, обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на лице, которое обратилось с соответствующим заявлением заявлением (ч. 5 ст. 247 КАС РФ).
Таким образом, заявителю потребуется представить документы, доказывающие его позицию. Кроме того, как в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и в суд с заявлением потребуется предоставить ряд документов (ст. 246 КАС РФ, ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"):
Документы для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
В Комиссию при Управлении Росреестра нужно идти с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Оно составляется в произвольной форме.
К заявлению необходимо приложить:
Подписаться на:
Сообщения (Atom)